Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 16.06.2026

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über die zeitweise Überlassung möblierter Serviced Apartments durch die Eighty-Eight Apartments GmbH, Schwabachstraße 3a, 91077 Neunkirchen am Brand („Anbieter") sowie damit verbundene Service-Leistungen. Abweichende Bedingungen des Gastes/Mieters werden nicht Vertragsbestandteil, sofern ihnen nicht ausdrücklich schriftlich zugestimmt wird.

2. Vertragsschluss

Die Darstellung der Apartments stellt kein bindendes Angebot dar. Eine Anfrage über das Formular ist unverbindlich. Der Vertrag kommt erst durch unsere Bestätigung (Buchungs-/ Reservierungsbestätigung in Textform) zustande.

3. Leistungen, Mindestdauer & Laufzeit

Gegenstand ist die möblierte Überlassung auf Zeit inkl. der jeweils ausgewiesenen Leistungen (z. B. Nebenkosten, Internet). Die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat; abweichende Laufzeiten können individuell vereinbart werden. Die konkrete Laufzeit ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot bzw. der Buchungsbestätigung.

4. Check-in & Check-out

Der Check-in ist rund um die Uhr (24/7) über einen digitalen Zugang möglich oder nach Vereinbarung persönlich mit dem Objektmanager. Gleiches gilt für den Check-out.

5. Preise, Zahlung & Kaution

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung ausgewiesenen Preise. Sofern nicht anders angegeben, verstehen sich Preise inkl. der genannten Nebenleistungen. Die Miete ist monatlich im Voraus zu entrichten und spätestens am 3. Kalendertag des jeweiligen Monats fällig.

Die Kaution richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer:

• Mietdauer 1–2 Monate: keine Kaution
• Mietdauer 2–4 Monate: 1 × Kaltmiete
• Mietdauer 4–6 Monate: 2 × Kaltmiete
• Mietdauer ab 6 Monate: 3 × Kaltmiete

Zahlungsverzug

(1) Bei Zahlungsverzug des Mieters gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Der Vermieter ist berechtigt, ab dem Verzugseintritt Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank p. a. zu fordern.

(2) Befindet sich der Mieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug oder hat er in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, die Miete in Höhe eines Betrages angesammelt, der die Miete für zwei Monate erreicht, so ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses aus wichtigem Grund gemäß § 543 BGB berechtigt.

6. Pflichten des Gastes/Mieters & Hausordnung

Das Apartment ist pfleglich zu behandeln. Eine Überlassung an Dritte bedarf der Zustimmung des Anbieters. Die jeweils gültige Hausordnung ist Bestandteil des Vertrags. Es gelten insbesondere folgende Eckpunkte:

• Maximale Belegung: in der Regel 2 Personen pro Apartment.
• Haustiere sind nicht gestattet.
• Rauchen ist im gesamten Gebäude und in den Apartments strengstens untersagt. Bei Verstoß wird eine Reinigungspauschale von mindestens 250 € berechnet; weitergehende Kosten (z. B. für einen erforderlichen Neuanstrich) werden nach tatsächlichem Aufwand in Rechnung gestellt.
• Ruhezeiten gelten täglich von 22:00 bis 7:00 Uhr.

7. Kündigung

Für die ordentliche Kündigung gelten folgende Fristen:

• Mietzeit bis 4 Monate: keine ordentliche Kündigung möglich
• Mietzeit 4–6 Monate: Kündigungsfrist 2 Monate
• Mietzeit ab 6 Monate: Kündigungsfrist 3 Monate

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

8. Stornierung

Für Stornierungen vor Mietbeginn gelten folgende Bedingungen. Maßgeblich für die Zuordnung ist die gebuchte Aufenthaltsdauer: Short-Stay umfasst Aufenthalte bis zu 2 Monaten, Mid-Stay Aufenthalte von 2 bis 6 Monaten.

Short-Stay-Buchungen

• Bis 14 Tage vor Anreise: kostenlos
• 13 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises der Buchung
• Weniger als 7 Tage vor Anreise: 80 % des Gesamtpreises der Buchung
• Am Anreisetag / No-Show: 100 % des Gesamtpreises der Buchung

Mid-Stay-Buchungen

• Mehr als 30 Tage vor Mietbeginn: 1 × Service-Gebühr in Höhe von 440 €
• 30 bis 0 Tage vor Mietbeginn: 2 Monatsmieten

Hinweis für Verbraucher: Bei Verträgen über die Beherbergung zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht; es gelten die vorstehenden Stornobedingungen.

9. Gewährleistung & Haftung

Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ist – außer bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit – auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Anbieters. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.